Есть в Карталах один дом… Вернее, много у нас подобных домов: убогих, облезлых, обветшалых. Их строили еще на заре становления города как общежития для семей железнодорожников. Тогда они приносили людям радость, уют, комфорт – были первыми в череде благоустроенных…
Кто живёт
Сегодня 36-ой дом по улице Ленина уже никого не радует – ни своим потрепанным внешним видом, ни тем более хаосом внутреннего разложения… Его стены местами разрушены, подъезды полны затхлого смрада, подвал залит вытекающей из искореженных труб «жидкостью»…
В этом доме проживает 16 семей, каждая из которых имеет свои претензии.
— Куда мы только не обращались с нашими проблемами – ничего не меняется, – возмущенно говорит жительница дома Ксения Ткачева, распахивая передо мной железную дверь подвала.
Пронзая темноту светом фонарика, вместе с моей провожатой спускаемся по стесанным ступеням вглубь, туда, где тишину нарушает звук текущей воды – прямо из висящей сверху трубы льется она незатихающим потоком.
— То ли трубы в свое время тут были неправильно проведены, то ли от времени они обветшали, но течет здесь у нас постоянно, – поясняет и без того говорящую картину Ксения. – В конце лета приходил к нам заместитель городского главы по ЖКХ Сергей Ломовцев, пообещал, что подвал нам сделают на те деньги, которые будут выделены на подготовку к зиме. Но то ли денег не хватило, то ли их не выделили… Более того, когда 1 октября всем в городе дали тепло, нас обошли. Опять пришлось звонить, ходить, просить и получать отговорку, «ваша заявка лежит – ждите». В конце концов я не выдержала и написала о проблеме на сайт губернатора через интернет-приемную.
Удивительно, но подобный энтузиазм Ксении далеко не всеми в 36-ом воспринимается положительно – за время нашего общения подтянулись и другие жители дома, готовые в любой момент обратить свой гнев против бездействия властей и… активности своей соседки. Ксению, вместе с ее соратницей в деле спасения дома Галиной Мещеряковой, здесь называют «тихушницами» – сами ходят по инстанциям, а никому ничего не говорят. На вопрос, почему сами не стараются решать свои проблемы, лишь плечами пожимают, мол, не знаем, куда обращаться.
… и кто блюдет
А обращаться им в первую очередь стоило в свою управляющую компанию «ЖилСервис», руководит которой Алексей ЧЕЧУШКИН, он и ответил нам в интервью на самые больные для этого дома вопросы.
— Этот дом ранее принадлежал жилому фонду железной дороги, – поясняет сложившуюся ситуацию Алексей Викторович. – С недавних пор здание передано городу, но при этом не были исполнены общепринятые условия: в том случае, если бывшие управленцы не привели дом до передачи в надлежащее состояние, они должны были, по крайней мере, профинансировать необходимые затраты. Этого не произошло, и дом нам достался в том состоянии, в каком вы его сейчас видите – понятно, что столь обветшать за два последних месяца (прим. ред. с момента передачи в ведение ООО «ЖилСервис») он не мог. А ремонт этому зданию необходим – его инженерные коммуникации находятся в ужаснейшем состоянии. И каждый день туда ходят наши слесаря, ремонтируют, но кардинально повлиять на ситуацию мы не можем.
— Может ли этот дом считаться ветхо-аварийным?
— Вообще, такие вопросы решает специальная комиссия, но я думаю, что нет – проблемы может решить капитальный ремонт здания: надо привести в порядок системы отопления, водоснабжения и водоотведения.
— Остается рассчитывать на софинансирование с государством?
— Этот дом по всем документам числится как общежитие, и, значит, под действие федеральной программы не попадает. Заявку на проведение капитального ремонта этого здания мы уже подали в администрацию города, остается ждать, когда появятся достаточные средства.
— А какую работу вы ведете в настоящее время?
— Выполняем аварийные заявки. Заключаем договора с жильцами, которые, кстати, не очень охотно на это идут. Получается замкнутый круг: люди не хотят заключать договора и оплачивать наши услуги, считая, что все равно ничего сделано не будет, а мы не можем приступить к работе, потому что нет достаточных финансовых средств, которые можно было бы вложить в этот дом.
— Значит, сейчас ничего этим жильцам вы гарантировать не можете?
— Могу гарантировать, что, как и прежде, будем выезжать по экстренным вызовам. Пока нет хотя бы 50 процентов договоров, я больше ничего для этого дома сделать не могу.
